独栋别墅土建是别墅历史悠久的一种，也是别墅建筑的一种形式。独栋别墅表现为独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅。它的上下左右前后都属于独立空间，房屋的任何一部分都不与其他建筑相连，房屋四周一般被面积不等的绿地、院落、花园等包围起来。独栋别墅是真正意义上的别墅，目前政策已经不允许再有新的别墅用地推出，而其中所指的“别墅”，也就是独栋别墅。由于不再批独栋别墅的用地，可以说独栋别墅是买少见少，具有较大的稀缺性，因此也较有投资价值。

       独栋别墅土建具有极高的私密性，因为它的占地容积率较低、绿化率较高、建筑密度较小、稀缺性非常明显，定位多为高端品质，所以市场价格很高，升值潜力十分巨大。独栋别墅即为上下左右前后都属于独立空间的独立式住宅，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。 独栋别墅土建的中国园林建筑艺术是世界文化非常具有特色，它与中国传统文化的其他门类一起演变，是中国传统文化的重要组成部分。它经历了2000多年的发展历史，具有丰富的文学和审美内涵。独栋别墅土建的日本设计风格直接接受日式和风格建筑的影响，注重房间的流动和分离，流动是一个空间，分离被分为几个功能空间，空间总是可以让人静静思考，禅无止境。